Quadrados vazios. Quanto custa a habitação no ocupado Donbass

Desde 2014, a propaganda do LC e do DPR garante que as repúblicas estão se desenvolvendo com sucesso. No entanto, o estado do mercado imobiliário há seis anos consecutivos indica o contrário.

Após a ocupação, o mercado imobiliário em Donetsk e Lugansk sofreu deformações. Novas moradias nos territórios ocupados não são mais construídas e novos edifícios são considerados objetos capazes de 2014. Quanto ao mercado de reposição, ele sofreu uma queda drástica nos preços.

 

Assim, de acordo com anúncios em espaços on-line Flatfy.ua e Olx.ua o custo médio de um apartamento em Donetsk varia hoje de us $12-16 тыс. dependendo da área e da qualidade da construção, e em Lugansk – us $10-15 тыс. Para efeito de comparação, no rio Dnieper o custo de um apartamento começa a partir de $30 тыс.

No entanto, o mais depreciado imóveis de luxo. Por exemplo, um apartamento de 80 metros quadrados. M. no coração de Donetsk, com um design luxuoso “pshonka-style” pode ser comprado junto com móveis e outros utensílios por apenas us. 72 mil.

Deve-se notar que a habitação em Ordilo é quase sempre vendido completo com móveis e eletrodomésticos. As razões para isso são duas. Como regra, a maioria dos vendedores são imigrantes ou aqueles que planejam deixar as “repúblicas”, mas em condições modernas é caro e problemático transportar mercadorias gerais através da linha de demarcação. Além disso, a disponibilidade de móveis e eletrodomésticos torna a oferta mais atraente para os compradores.

Outro problema é a complexidade da transação de compra e venda. Hoje, as autoridades de ocupação exigem o registro de todos os documentos sob as leis da “república” e a presença pessoal do proprietário. Desde maio de 2020, a ordem deixou de reconhecer até mesmo as procurações emitidas por Notários ucranianos. No caso de uma transação bem-sucedida, o problema para o proprietário será até a exportação de dinheiro, uma vez que não há sistema bancário funcional nas “repúblicas”. Juntamente com a demanda insignificante, tudo isso é um fator adicional na depreciação de imóveis na ordem.

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